Statum yra Lietuvos rinkai sukurta nuomos valdymo platforma — Smart-ID sutartys, automatinis banko mokėjimų suderinimas, GPM-308 ir i.SAF eksportai į VMI EDS, CAM komercinei nuomai.
Tikra PVM sąskaita.
Be priedų, be plug-inų.
Kiekviena sąskaita turi darbo erdvėje unikalų, metinį sekos numerį (kaip reikalauja VMI). Kiekviena eilutė — savo PVM tarifas ir kvalifikatorius (PVM1, PVM13, PVM5, neapmokestinama). Komunalinės kaip atskira eilutė, indeksacija — kaip atskira eilutė. PDF generuojamas serveryje, į el. paštą nukeliauja per dvi sekundes.
- Numeris pagal seriją ir metus — atsistato sausio 1 d.
- PVM per eilutę: 21 %, 9 %, 5 %, 0 % arba neapmokestinama.
- i.SAF XML eksportas pagal v1.2 specifikaciją — be konvertavimo.
Du nuomotojai. Tas pats Statum.
Skiriasi tik tai, ar sąskaita su PVM, ar yra CAM, ir kuri forma keliauja į VMI sausį arba vasarį.
Privati nuoma
Sąskaita generuojama mėnesio pirmą dieną. Bankas atspindi pavedimą — Statum susieja jį pagal nuorodą arba sumą. Skaitiklių rodmenys virsta sąskaitos eilute. Sausį, vienu paspaudimu, GPM-308 paruoštas VMI EDS. Sutartys pasirašomos Smart-ID per Dokobit — kvalifikuotas eIDAS parašas, lygus notariniam.
Verslo plotai
PVM sąskaita kiekvienam nuomininkui, eilutė po linijos su PVM kvalifikatoriumi. Vasarį i.SAF XML jau pas buhalterę. Metų pabaigoje — CAM suderinimas: bendrųjų plotų išlaidos paskirstomos pagal kiekvieno nuomininko ploto dalį, atsiranda kreditinė nota arba priemoka. Indeksacija pagal CPI ar fiksuotą procentą suveikia pati sutartyje numatytą mėnesį.
Įdiegti, ne dekoratyvūs.
Validatoriai, formatai ir eksportai — pagal galiojančias VMI ir Registrų centro specifikacijas. Pavyzdžiai iš tikro produkto, ne iliustracijos.
- 11 skaitmenų
- Lyties ir gimimo metų prefiksas
- Kontrolinis skaitmuo pagal LT standartą
- 9 skaitmenys
- Tikrinama Registrų centro JAR
- Tikrinama VIES sąraše
- Pridedama Settings → Workspace
Faktinis PVM sąskaitos faktūros įrašas, generuojamas i.SAF eksporto metu.
Visas ciklas. Vienoje darbo erdvėje.
Nuo skelbimo iki sutarties pabaigos. Be papildomų prenumeratų.
Vieši skelbimai
Vienetas paskelbiamas statum.lt/nuoma su nuotraukomis, planu, žemėlapiu ir kontaktine forma.
Aplinkos duomenys
Skelbime — artimiausios mokyklos ir darželiai iš Valstybės duomenų agentūros, viešasis transportas.
Užklausų valdymas
Naujos užklausos krenta į sąrašą su septyniais statusais — nuo „Nauja" iki „Tapo nuomininku".
Peržiūrų grafikas
Suplanuojate trisdešimties minučių laiko langus, nuomininkai rezervuoja iš skelbimo.
Smart-ID parašai
Pasirašoma per Dokobit — kvalifikuotas eIDAS parašas, lygus notariniam.
LT validatoriai
Asmens kodas, įmonės kodas, PVM kodas — kontroliniai skaičiai patikrinami iš karto.
Hash grandinė
Kiekvienas sutarties statuso pakeitimas — su SHA-256 hash. Pakeitimai po fakto aptinkami.
Perdavimo aktai
Įsikraustymo ir išsikraustymo aktas su patalpomis, skaitikliais, raktais ir baldų būklės įrašais.
Automatinis sąskaitų išrašymas
Pirmą mėnesio dieną Statum išrašo sąskaitas pagal kiekvieną aktyvią sutartį.
Banko derinimas
Paysera ir SEPA pavedimai susiejami pagal nuorodą arba sumą.
Skaitikliai
Nuomininkas užfiksuoja rodmenį — Statum įtraukia eilutę su PVM pagal jūsų tarifą.
Priežiūros užklausos
Iš nuomininko portalo — gedimas su kategorija, skubumu ir nuotraukomis.
GPM-308
Metinė nuomos pajamų ataskaita CSV formatu — paruošta įkėlimui į VMI EDS.
i.SAF XML
PVM mokėtojams — PVM sąskaitų faktūrų XML pagal v1.2 specifikaciją.
CAM suderinimas
Bendrųjų plotų išlaidos paskirstomos pagal ploto dalį. Skirtumas — kreditinė nota arba priemoka.
Ataskaitos
Nuomos srautas, įsiskolinimai, laisvi vienetai, priežiūros išlaidos — realiu laiku.
Statutoriniai pranešimai
Nuomos didinimas, terminuotos sutarties pabaiga, nutraukimas — su LT CK terminais.
Pradelstų mokėjimų grandinė
Automatiniai keturių žingsnių priminimai — nuo mandagaus iki įspėjimo dėl nutraukimo.
Išsikraustymo aktas
Tos pačios patalpos kaip įsikraustant — palyginimas leidžia objektyviai vertinti depozito grąžinimą.
Audit žurnalas
Visa lease istorija — kas, kada, ką pakeitė. Apsauga ginčuose.
Pakopinės, be paslėptų mokesčių.
Liko klausimų? Pasikalbėkime.
30 minučių Google Meet su komanda. Apžvelgiame jūsų portfelio importą, GPM-308 ir i.SAF eksportus, banko sąsajas. Atsakome į konkrečius klausimus apie sutartis ir PVM. Be slaidų.
Arba iškart išbandykite interaktyvią demo